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2016年一級建造師考試工程經(jīng)濟(jì)之基準(zhǔn)收益率的確定
來源:易賢網(wǎng) 閱讀:1045 次 日期:2016-07-27 08:48:55
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基準(zhǔn)收益率:基準(zhǔn)折現(xiàn)率,投資者動態(tài)測定的、可接受的(不是應(yīng)獲得的)最低標(biāo)準(zhǔn)收益率。

基準(zhǔn)收益率的測定:

政府投資項目應(yīng)采用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率

企業(yè)投資項目應(yīng)參考選用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率

在中國境外投資的項目首先考慮國家風(fēng)險

財務(wù)基準(zhǔn)收益率應(yīng)綜合考慮四個因素: 資金成本(籌資費和使用費)和機(jī)會成本(外部形成的)、投資風(fēng)險(風(fēng)險與收益率成正比)、通貨膨脹。

P28確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是:資金成本和機(jī)會成本,而投資風(fēng)險和通貨膨脹也是必須考慮的因素。

1Z101028 償債能力分析

P28償還貸款的資金來源包括可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源

可用于歸還貸款的利潤:一般應(yīng)是提取了盈余公積金、公益金后的未分配利潤。

P29償債能力指標(biāo):借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率

借款償還期:是指根據(jù)國家財稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財務(wù)條件,以可作為償還貸款的收益 ( 利潤、折舊、攤銷費及其他收益 ) 來償還技術(shù)方案投資借款本金和利息所需要的時間。

借款償還期指標(biāo)適用于那些不預(yù)先給定借款償還期限,且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;它不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預(yù)先給定借款償還期的技術(shù)方案,應(yīng)采用利息備付率和償債備付率指標(biāo)分析企業(yè)的償債能力。

P30利息備付率:也稱已獲利息倍數(shù),指技術(shù)方案在借款償還期內(nèi)各年企業(yè)可用于支付利息的息稅前利潤 (EBIT)(解釋:支付利息和稅金前的利潤)與當(dāng)期應(yīng)付利息 (PI) 的比值。一般情況下,利息備付率不宜低于2.

償債備付率:指技術(shù)方案在借款償還期內(nèi),各年可用于還本付息的資金 (EBITDA-TAX) 與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額 (PD)(解釋PD=凈利潤+折舊+攤銷+利息費用 2006多選題) 的比值。正常情況下,償債備付率應(yīng)當(dāng)大于1. 在我國,償債備付率不宜低于1.3

補(bǔ)充說明:對于獨立型方案,幾個動態(tài)指標(biāo)之間具有等價關(guān)系,得出結(jié)論是一致的。

對于互斥型方案:FNPV與 FIRR 得出的結(jié)論不一致性

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