贈與合同

1、贈與合同的概念

贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

轉移財產(chǎn)的一方為贈與人，接受財產(chǎn)的一方為受贈人，贈與合同的標的物為贈與物。

贈與合同成立，在贈與人與受贈人之間成立贈與的合同法律關系，因此，贈與是雙方當事人意思表示一致的結果，因而贈與行為是合同行為。僅有贈與人贈與的意思表示，沒有受贈人接受贈與的意思表示，贈與合同不能成立。

贈與是民事法律行為，必須具備民事法律行為成立的要件。但是，接受贈與的人，即受贈人可以是無民事行為能力人或部分民事行為能力人。

2、贈與合同的法律特征

(1)贈與合同是無償轉移促成所有權的合同。贈與人在轉移財產(chǎn)所有權時不能獲得報償，否則就不是贈與。

雖然贈與人在贈與合同中可以為受贈人設定義務，但受贈人的義務不是合同的對價，并不產(chǎn)生受贈人對贈與人的債務。

(2)贈與合同是單務合同。

贈與人承擔將贈與物給付受贈人的義務，受贈人享有接受贈與物的權利。

但是，贈與人符合法律規(guī)定的條件，可以不負履行合同的責任。

《中華人民共和國合同法》第一百九十五條規(guī)定：“贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。”

(3)贈與合同一般為實踐合同。

贈與合同一般是實踐合同，其基本含義是：贈與人在合同訂立以后將贈與物交付給受贈人，贈與合同才成立。

但是，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條的規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定”，在贈與物交付受贈人之前贈與合同不產(chǎn)生效力，因而可以撤銷。但是，具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。這類合同為諾成合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十八條的規(guī)定：“具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。”

3、贈與合同的生效和撤銷

贈與合同是實踐合同，當事人協(xié)商一致時合同成立，自贈與人交付贈與物時合同生效。但是，具有特殊性質的合同自合同成立時生效。

《中華人民共和國合同法》第一百八十七條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應當辦理有關手續(xù)”。自辦理規(guī)定的手續(xù)之日起，財產(chǎn)所有權轉移給受贈人。

《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》中規(guī)定：公民之間贈與關系的成立，應以贈與物交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。

在贈與合同成立后，贈與人不得任意撤銷贈與合同的效力，以維護受贈人的合法權益。但是，贈與合同畢竟是無償合同、單務合同，在符合法律規(guī)定的情況下，贈與人可以撤銷合同的效力，取回贈與物或請求受贈人返還。

《中華人民共和國合同法》第一百九十二條規(guī)定：“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;

(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;

(三)不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。“

《中華人民共和國合同法》第一百九十三條規(guī)定：“因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。”

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

4、附義務的贈與合同

《中華人民共和國合同法》第一百九十條規(guī)定：“贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”

5、贈與人對贈與物的瑕疵擔保責任

贈與合同為無償合同，贈與人的意思一般又是以物的現(xiàn)狀為贈與的，因此，贈與人對贈與物的瑕疵一般不承擔擔保責任。但是，贈與人明知贈與物有瑕疵而故意隱瞞，致使受贈人因此而受到損害的，贈與人應當承擔賠償責任。

《中華人民共和國合同法》第一百八十九條規(guī)定：“因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。”

《中華人民共和國合同法》第一百九十一條規(guī)定：“贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內(nèi)承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。”