本次給大家分享的高頻考點(diǎn)是事業(yè)單位考試法律知識(shí)中的物權(quán)種類，這一部分需要大家能理解物權(quán)的含義，準(zhǔn)確區(qū)分各種物權(quán)，具體如下：

物權(quán)，是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

一、所有權(quán)

所有權(quán)，是指所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。由此可見，所有權(quán)的權(quán)能包括占有、使用、收益和處分。

二、用益物權(quán)

用益物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。

(一)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包人依法通過承包而取得的對(duì)農(nóng)村土地使用和收益的權(quán)利。

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

(二)建設(shè)用地使用權(quán)

建設(shè)用地使用權(quán)，是指民事主體依法享有的在國(guó)家所有的土地上建造建筑物或者其他附著物的權(quán)利。

按照土地的不同用途，土地使用權(quán)出讓的最高年限為：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;綜合或者其他用地五十年。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

(三)宅基地使用權(quán)

宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。

(四)地役權(quán)

地役權(quán)，是指依合同約定，土地上的權(quán)利人為實(shí)現(xiàn)自己土地的利益而使用他人土地的權(quán)利。地役權(quán)的成立，以有兩塊土地為必要，享有權(quán)利的土地稱“需役地”，供他人使用的土地稱“供役地”。

三、擔(dān)保物權(quán)

擔(dān)保物權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)定的一種他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)主要包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。

(一)抵押權(quán)

抵押權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有的就該財(cái)產(chǎn)變價(jià)并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

(二)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)，是指為了擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利移交債權(quán)人占有，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有就其占有的財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

(三)留置權(quán)

留置權(quán)，是債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，有留置該財(cái)產(chǎn)以迫使債務(wù)人履行債務(wù)，并在債務(wù)人仍不履行債務(wù)時(shí)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

以上三種物權(quán)是事業(yè)單位考試中民法部分極有可能考查的考點(diǎn)，希望廣大考生加強(qiáng)記憶和理解，在相關(guān)的題目中能做出準(zhǔn)確的判斷。